融资回租合同是什么意思

　　一、融资回租合同是什么意思

　　1.融资回租合同，又称售后回租合同，是一种特殊的融资租赁合同。

　　2.在此类合同中，承租人首先将自己所有的特定资产出卖给出租人，然后再从出租人处租回该资产使用。

　　3.通过这种方式，承租人可以获得所需的资金，而出租人则通过购买并租赁资产获得收益。

　　4.融资回租合同集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。

　　二、融资回租合同的主体

　　融资回租合同的主体主要包括三方当事人：出租人、承租人和出卖人。

　　1.出租人通常是专门从事融资租赁业务的公司或金融机构，他们购买承租人出售的资产，并再将其租赁给承租人使用。

　　2.承租人则是需要融资购买设备或资产的企业或个人，他们通过出售资产给出租人，再从出租人处租回该资产，实现了融资的目的。

　　3.出卖人则通常是设备的生产商或供应商，他们在承租人出售资产给出租人后，直接将设备交付给承租人使用。

　　三、融资回租与贷款区别

　　融资回租与贷款在本质上都是融资行为，但两者之间存在一些明显的区别。

　　1.在融资回租中，承租人通过出售自己的资产给出租人，再从出租人处租回该资产，实现了融资的目的。

　　2.而在贷款中，借款人通过向贷款人借款，获得资金使用权，并在约定的期限内偿还本金和利息。

　　3.融资回租中的出租人通常专门从事融资租赁业务，而贷款人则可以是银行、信用社等金融机构。

　　4.融资回租中的租赁利率和租金计算方式通常与贷款不同。

　　5.需要注意的是，融资回租合同中的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，这与传统的租赁合同有所不同。

　　6.承租人需向出租人履行交付租金义务，并根据约定以及支付的价金数额，享有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权。

　　7.融资回租的利息计算方式通常采用“利随本清”的方式，即根据客户对借入资金的实际占用时间计算利息。

　　8.融资回租通常还包括一些额外的费用，如服务费等，这也是与贷款不同之处。

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