门面房二手房东合法吗

　　一、门面房二手房东是否合法

　　依据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　因此，门面房二手房东是合法的。但是，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　二、如何防范二房东风险？

　　为了防范二房东可能带来的风险，房客可以采取以下五种方法：

　　1.要求查看房东的房产证、身份证等证明，以确认房东身份的真实性。这是确保房东具有合法产权的第一步，避免陷入租赁纠纷。

　　2.如果确认对方是二手房东，应查看原房东手写的同意转租证明、房产证复印件以及原房东与二房东的租赁合同。

　　特别是要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期。这样可以确保在租赁期内不会因合同问题导致无法继续租赁。

　　3.即使与二房东相熟，也务必将合同条款细节写清楚。例如，房屋租赁期限、付款方式以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。

　　这样做是为了确保在租赁过程中双方权益得到保障，避免产生不必要的纠纷。

　　4.承租过程中，注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据。这些证据在日后发生纠纷时具有重要的证明作用，有助于维护自己的合法权益。

　　5.选择一家正规的房屋中介公司进行租赁。正规的中介公司会对房东身份进行专业验证，较大程度地帮助租户维护自己的利益。

　　同时，中介公司还能提供法律咨询和纠纷调解服务，为租户提供更加全面的保障。

　　三、大房东的责任

　　1.在门面房租赁中，如果二手房东拿着押金跑了，大房东通常是没有责任的。因为从某种程度上来说，大房东也是受害者。即使大房东收取了二手房东的保证金，也没有义务赔付给房客。

　　2.房客在租赁门面房时，应注意审查二手房东的租约内容，特别是关于能否转租、租期以及租金给付方式等关键条款。

　　了解二房东租赁风险，才能避免掉入陷阱。你在租房过程中遇到过哪些法律问题？欢迎在找法网分享你的经历，我们一起探讨解决方案。