爷爷奶奶可以直接将房产赠与孙子吗

　　一、爷爷奶奶可以直接将房产赠与孙子吗

　　爷爷奶奶可以直接将房产赠与孙子，赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。

　　赠与行为的有效性取决于爷爷奶奶的意愿和孙子的接受。只要双方意思表示一致，赠与合同即可成立。

　　不过，实际操作中建议咨询专业律师，确保操作符合法律规定。

　　二、赠与产权变更流程

　　赠与产权变更流程如下：

　　1.爷爷奶奶若在世的，需要到公证处办理赠与公证书，并且需爷爷奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及爷爷和奶奶的婚姻证明。

　　2.然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。

　　3.如果选择正常交易过户，需要凭爷爷和孙子的身份证到当地房地产交易中心办理并缴纳契税、手续费。

　　以上流程仅供参考，具体操作建议咨询当地房地产交易中心和律师。

　　三、房产赠与的法律依据

　　根据《民法典》第十一章的规定，赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。

　　赠与合同一般具有以下性质：

　　1.双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。

　　2.吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。

　　多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

　　3.无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

　　以上法律依据仅供参考，如有需要，建议查阅相关法律法规和条例。你对赠与房产还有哪些疑问？欢迎在找法网上提出，我们将为你提供法律建议。