在原来的房子上加一层是否属于违建,这取决于是否经过了相关部门的批准。
1.如果业主未向政府相关部门进行申请报批或经申批政府不同意加层,擅自加层就属于违章建筑。
2.违章建筑可能侵占安全通道、非法占用耕地,影响城市公共空间、破坏生态环境等,国家规定应当拆除,并由违建当事人承担拆除违建所花费的全部费用。
判断是否为违建,主要依据是否经过土地管理部门的批准。
1.违法建筑的认定标准通常包括未经规划土地的主管部门批准、未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。
2.城乡规划主管部门对于违法建筑可以责令停止建设,或者作出限期拆除的决定。
对于违章建筑,国家规定不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。违章建筑主要包括:
1.未申请或申请未获得批准;
2.擅自改变建设工程规划许可证的规定;
3.擅自改变使用性质;
4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑;
5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物等。
根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
加层房子需谨慎,遵守法规才能安心。如果你对房屋改建、违建等相关法律问题有疑问,欢迎咨询找法网,我们为你提供专业解答。