公租房可继承吗

　　一、公租房可继承吗

　　公租房不可以继承。

　　1.公租房不归个人所有，而是政府或公共机构所有。

　　2.承租人享有使用权，而非所有权，因此公租房的承租权在原承租人死亡后原则上不得继承。

　　3.但《上海市常住户口的共同居住人》的例外情况下，承租人的配偶或直系亲属可继续履行租赁合同。

　　这一规定凸显了公租房作为社会保障措施的特殊性，旨在确保住房资源有效利用和社会稳定。

　　二、公租房合同继续履行的条件

　　公租房承租人一旦去世，特定条件下的同住人可以继续履行租赁合同。这些条件包括：

　　1.有本市常住户口的共同居住者；

　　2.与原承租人结婚并共同居住超过一年的人；

　　3.因服兵役等原因户口迁出但实际居住在公租房的人；

　　4.户口未迁出但因居住困难搬离的人。

　　这些规定体现了对原承租人家庭成员的生活保障，同时也反映了公租房政策的人性化设计。

　　三、公租房的性质与使用权

　　1.公租房的本质是政府对特定群体的租赁保障，非个人财产，不能简单理解为可继承的资产。

　　2.承租公租房意味着获得了政府补贴下的住房使用权，这个权利是有条件的，通常与租金支付和租期限制相伴随。

　　3.承租人拥有的是一种低于市场价格的居住权利，而非房产所有权。

　　这种安排旨在满足低收入人群的居住需求，同时确保这一社会福利措施的公正性和效率。

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