合同快到期的店面可以转让吗

　　一、合同快到期的店面可以转让吗

　　合同即将到期的店面确实可以转让，但这需要满足特定的条件。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条和第七百一十六条的规定，承租人在租赁期间必须得到出租人的同意才能将店面转租给第三方。

　　2.如果租赁期结束而未能转让，承租人将失去其身份和房屋使用权，而使用权将回归出租人。

　　因此，转让必须在租赁期内完成，并且要遵守法律规定，保证转让的合法性。

　　二、转让合同注意事项

　　在准备店铺转让合同时，需要注意若干重要事项以确保合同的完整性和防范风险。

　　1.转让人的基本情况必须清晰，包括产权证明和营业必要的证照。

　　2.转让物的明确列明，如店面装修和设备等，建议双方制作详细的物品清单。

　　3.交接条款应规定具体的交接时间和条件，包括店面装修和设备的维护状态。

　　4.保证金和转让费条款应明确约定，以防止欺诈行为。

　　5.此外，拆迁补偿和转让手续也是合同中不可忽视的部分。

　　三、法律规定与风险

　　1.店面转让过程中，需要遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，以确保转让行为的合法性。

　　2.法律明确规定了租赁期届满后的返还义务、转租的条件以及未经同意转租可能导致的合同解除等条款。

　　3.在合同中应详细规定，若因政府规划导致的拆迁，应明确补偿的归属和相关权利，以保护受让人的利益。

　　4.店面转让合同的所有这些条款都应该仔细考虑，以降低潜在的法律风险。