买了共有产权住房还能买别的房吗

　　一、买了共有产权住房还能买别的房吗

　　在北京，由于住房资源紧张，共有产权住房成了缓解购房难问题的一个重要途径。对于是否能在出售后再次申请共有产权住房，法律是有明确规定的：不可以。

　　这是基于申请者需要满足的几个关键条件：

　　1.必须具备完全民事行为能力；

　　2.单身者需要年满30周岁；

　　3.且必须符合北京市的限购条件；

　　4.最重要的一点是家庭名下在京无房。

　　这些规定确保了共有产权住房能优先满足真正需要的群体。

　　二、法律依据

　　1.《共有产权住房管理暂行办法》是共有产权住房政策的法律基石。它为共有产权住房的建设、管理、使用、退出以及监督提供了规范，确保了住房政策的公平性和透明性。

　　2.依据该办法，共有产权住房是指政府与购房人共同拥有产权的政策性商品房，其价格低于市场水平，并对使用和处分权利有所限制。

　　3.对于不出售的共有产权住房，可以通过分家析产程序，通过家庭成员同意并签署分家协议书来处理。

　　三、产权分类

　　共有产权住房的产权有“按份共有”和“共同共有”两种形式。这意味着共有人根据各自的份额享有权利并承担责任。了解产权的具体分类对于处理共有财产的法律事务至关重要。