房屋合同书丢了怎么办会影响什么

一、房屋合同书丢了怎么办会影响什么

根据《民法典》等相关法规，房屋合同是买卖双方的重要凭证。遗失后，需根据不同阶段采取不同补救措施。

1.预售登记前，重签合同并支付工本费。

2.预售登记后，公告作废原合同并重新签订。

3.银行按揭后，还需与银行签订变更协议。

此外，保管好合同，避免额外麻烦和损失，影响当事人与开发商的房屋买卖活动。

二、补救措施

遗失房屋合同的补救措施分三阶段：

1.预售登记前，只需重签合同，支付约200元工本费；

2.预售登记后，须刊登声明作废原合同并重新签订，支付声明费用、工本费和印花税；

3.银行按揭后，除了上述措施，还要与银行签订变更协议，并将新合同质押给银行。

三、保管与交接注意事项

在交接房屋合同时，应索取书面凭证，以免发生争议。

建议不要随身携带合同原件和收据，防止遗失。若合同不慎丢失，及时采取措施，避免不必要的麻烦和损失。

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