房产登记错误怎么办

一、房产登记错误怎么办

面对房产登记错误，所有权人应当准备相关材料，如登记申请书、身份证明及证明登记错误的证据等，前往当地房管局申请更正。

《民法典》第二百二十条规定，权利人或利害关系人可申请更正登记。如权利人书面同意或存在确凿证据，登记机关应更正登记簿。

如权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记，但需在十五日内提起诉讼，否则异议登记失效。

若异议登记不当导致权利人损害，权利人可要求赔偿。

二、房屋拆迁补偿问题

在房屋产权不明确时，政府依然承担着补偿决定的法定职责，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条要求对产权不明确的房屋严格依照补偿方案进行补偿安置。

房屋征收部门或其委托单位负责实施房屋征收工作，权属调查登记后发现所有权不明应报告给作出征收决定的市、县级人民政府。

政府部门依法对产权不明的房屋做出征收决定时，应依法予以公平补偿。

三、确认房屋产权归属

不动产物权归属的确认依据以下规则：

1.所有权确认依据登记记载，公开不动产物权状况，维护市场经济秩序。

2.区分登记与合同效力，理解登记是确定物权所有人的直接方法，合同仅为债权依据。

3.存在多项权利时，所有权优先于抵押权，登记权利优先于未登记权利。

《民法典》第二百零八条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，确保物权法律地位。