房子装修后漏水谁的责任

　　一、房子装修后漏水谁的责任

　　是开发商或房屋所有人。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。

　　《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

　　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

　　（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

　　（五）装修工程为2年。

　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

　　二、房子装修后漏水的赔偿

　　找法网提醒您，赔偿项目有：

　　1.如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿；

　　2.如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

　　行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

　　依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　三、房子装修后漏水可以找物业吗

　　1.房子在装修的过程中漏水到楼下可以找物业；

　　2.但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。

　　《中华人民共和国建筑法》第六十三条

　　任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。