法院抵押房能过户吗

一、法院抵押房能过户吗

抵押房屋确实可以进行过户，但这一过程需要遵循一定的程序。

抵押人与房屋所有者需协商并到银行出具书面协议。

若银行同意变更，会将借款人由卖方变更为买方，并出具证明，之后双方可到房产管理部门办理变更登记。

如果银行不同意，必须先公证产权变更协议，待贷款结清后，解除抵押并进行产权变更登记。

在特定情况下，也可以通过担保公司来清偿余款，进而办理相关手续。

二、过户所需手续

抵押房产的过户手续包括多个步骤，如验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记等。

具体到房产典当，需要将资料交给典当行并签署相关证件后，方可发放贷款。

若流程顺利，手续可迅速完成。重要的是，典当人在还清贷款后应及时注销抵押登记，保护自身权益。

三、必备过户材料

过户抵押房产必须准备全面的相关材料，包括：

1.双方身份证；

2.户口本；

3.婚姻证明；

4.收入证明；

5.未成年儿童出生证；

6.原贷款合同；

7.银行对账单；

8.其他相关材料。

为提升贷款通过率，建议提供更多家庭财产证明。同时，维护资料的真实性至关重要。