公租房房改房是否属于夫妻共同财产

　　一、公租房房改房是否属于夫妻共同财产

　　公租房房改房不属于夫妻共同财产。

　　公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。

　　《民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、公租房房改房的区别

　　找法网提醒您，两者的区别在于：

　　1.产权归属不同。房改房是指原先房屋产权属于公家，经过改革后可以变更产权为员工所有，公有住房则是指由国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归单位所有。

　　2.购买条件不同。房改房主要面对的是单位职工，其土地使用权一般是对单位享有，公有住房则没有特定的购买对象限制。

　　三、公租房房改房怎么购买

　　1.准备相关文件：首先，你需要到房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》，然后填写完整并拿到原产权单位的盖章。

　　2.获取评估报告：产权所有人填写完申请表后，还需要到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

　　3.提交申请：拿着盖好章的申请表格到市房产局公房科进行盖章，这个过程大约需要10个工作日。

　　4.办理备案表：完成上述步骤后，带着三张表以及房改房的相关资料返回房改办，所需资料包括房屋产权证、土地证、房屋所有权人和配偶的身份证、户口簿、结婚证（如果夫妻离异还需提供财产分割协议，若一方已故则需提供遗产继承证明或未婚证明）。

　　5.获得上市证：在房改办办理了《房改房上市交易备案表》，即所谓的上市证。

　　6.支付购房定金：买卖双方可以通过协商确定房屋的价格和其他条款，并在达成共识后签署房屋买卖合同，此时可以选择交纳购房定金作为交易的保证。

　　7.其它。