建设单位和施工单位有何区别和联系

　　一、建设单位和施工单位有何区别和联系

　　区别：

　　1.两者的角色定位不同，建设单位是业主，出钱监督施工，相当于地主，施工单位承接工程，负责施工，相当于长期工作；

　　2.两者的定义不同，建设单位是指建设项目的投资者对项目有产权，建设单位又称业主单位或项目业主，是指建设项目的投资主体或投资者，也是建设项目管理的主体。施工单位由相关专业人员组成，具有相应资质，从事生产活动。建设单位自营工程的施工队伍、房屋维修队伍、国有建筑公司、安装公司、工程队伍、市政公司和集体施工企业可称为施工单位；

　　联系：

　　1.合作关系：建设单位和施工单位在建筑工程中是合作关系。建设单位提供资金和监督，施工单位负责施工。双方需要密切配合，共同确保项目的顺利进行。

　　2.共同目标：虽然建设单位和施工单位的职责不同，但他们的共同目标是完成高质量的建筑工程。他们需要相互协作，共同解决施工过程中遇到的问题，确保工程按时、按质完成。

　　二、建设单位的职责

　　找法网提醒您，建设单位的职责主要包括以下几个方面：

　　1.执行国家基本建设计划：建设单位需要按照国家的基本建设计划，组织、督促基本建设工作，并严格执行相关的方针、政策和各项规定。

　　2.支配和使用基本建设投资：建设单位负责支配和使用基本建设投资，确保资金的合理使用和有效管理。

　　3.编制和组织实施基本建设计划和财务计划：建设单位需要编制基本建设计划和财务计划，并组织实施，以确保项目的顺利进行。

　　4.负责工程招标和合同签订：建设单位需要组织工程招标工作，与勘察设计单位签订勘察设计合同，与施工单位签订建筑安装合同，并负责合同的履行和管理。

　　5.负责建设工程项目的管理和监督：建设单位需要对建设工程项目进行全面的管理和监督，包括工程质量管理、进度管理、成本管理等方面。

　　6.负责工程档案的收集、整理和归档：建设单位需要设立专人负责工程档案的收集、整理和归档工作，确保工程档案的完整性和准确性。

　　三、建设单位是甲方还是乙方

　　建设单位通常是指甲方。

　　在建筑工程中，甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟定过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。甲方一般是投资方，也就是经营的主体。在某些情况下，甲方也可以是乙方，这通常取决于合同的具体条款和双方的协商。总的来说，谁出钱修建项目，谁就是甲方。

　　《中华人民共和国建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

　　建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

　　禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。