私下交易单位房是不是合法

　　一、私下交易单位房是不是合法

　　私下交易单位房不合法，单位房的所有权归用人单位，员工无权私下交易。行为人没有代理权仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

　　而且房管局不允许受理私自交易买卖，必须通过房产机构办理交易手续。

　　《中华人民共和国民法典》第一百七十一条

　　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

　　相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

　　行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

　　相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

　　二、私下交易单位房怎么赔偿

　　员工私下交易单位房造成单位损失的，应当承担赔偿责任，赔偿数额按实际损失数额确定。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

　　找法网提醒，损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

　　三、私下交易单位房可以开除吗

　　员工私下交易单位房，达到严重违反单位规章制度程度或者构成犯罪被依法追究刑事责任的，可以开除。

　　《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条

　　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

　　（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；

　　（二）严重违反用人单位的规章制度的；

　　（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；

　　（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

　　（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；

　　（六）被依法追究刑事责任的。