离婚后房子怎么样办理按揭

　　一、离婚后房子怎么样办理按揭

　　离婚后房子办理按揭的程序是：

　　1.看房、选房，与房地产开发商签订购房合同、支付房子首付款。

　　2.带上个人身份证等收入证明到银行网点提出贷款申请。

　　3.银行根据客户提交上来的资料进行审核，并安排评估人员看房评测，然后出具审核结果，若审核通过，也会根据房屋价值、客户资信情况核定贷款金额，然后下发通知书给客户。

　　4.审核通过的客户收到银行通知后，在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。

　　5.银行进行放款。

　　二、离婚后房子办理按揭的条件

　　找法网提醒您，房子按揭条件是：

　　1.必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

　　2.有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件;

　　3.申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;

　　4.按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续;

　　5.按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;

　　6.借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款;

　　7.其它。

　　三、离婚后房子办理按揭的材料

　　办理住房按揭贷款需要准备的资料有：

　　购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　(二)抵押登记申请书；

　　(三)抵押合同；

　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

　　(七)登记机关认为必要的其他文件。