法律规定退房违约金是多少

一、法律规定退房违约金是多少

在购房后，如果对于房屋有问题不想再继续购房选择退房，那么这就关系到违约，也就是要缴纳退房违约金。

退房违约金一般会在房屋买卖合同中由双方协商约定的，若无约定则需要根据不同的违约情况来进行违约金赔偿。

但具体的数额或比例，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定。

如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。

双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

二、提交退房申请流程

1.需要写一份《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。

2.如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中应写明：

（1）明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续；

（2）明确什么时候退购房款；

（3）明确相应的违约责任。

3.在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

如果你在购房过程中遇到需要退房的情况，一定要了解退房违约金的法律规定和计算方式，同时也要熟悉提交退房申请的流程。

希望本文能为你提供帮助，如果你还有其他疑问，欢迎在找法网上继续咨询。