民法典中租房合同不到期房东违约如何办

　　一、民法典中租房合同不到期房东违约如何办

　　要求房东承担违约责任，违约责任包括继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　二、租房合同不到期房东违约怎么赔偿

　　租房合同没到期房东违约租房合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。

　　《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　三、租房合同不到期房东违约收集哪些材料

　　1.租赁合同：这是证明租赁关系和约定的基本证据，包括合同条款、租金、押金、租期等信息。

　　2.付款记录：保留租金和押金的支付记录，以证明您已经按照合同约定支付了费用。

　　3.房屋状况照片：拍摄房屋内外照片，以证明房屋在入住时的状况，并记录下房屋的损坏程度。

　　4.书面通知：如果房东违约，请确保您有书面通知的副本，以证明您已经及时通知了房东。

　　5.证据材料：收集其他相关证据材料，例如与房东的沟通记录、中介公司的证明等。