遇到开发商延期交房购房人怎么样应对

　　一、遇到开发商延期交房购房人怎么样应对

　　1.发出书面催告：购房者可以向开发商发出书面催告，要求其履行合同约定的交房义务。在催告书中，应明确指出开发商的违约事实，并要求其在合理期限内履行交房义务。同时，购房者也可以要求开发商赔偿因违约造成的损失。

　　2.解除合同：如果开发商在催告后仍未在合理期限内履行交房义务，购房者有权解除合同。在解除合同之前，购房者应先发出书面通知，告知开发商解除合同并要求其退还已支付的款项。如果开发商拒绝退还已支付的款项，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

　　3.要求赔偿：如果购房者选择继续履行合同，则可以要求开发商按照合同约定的方式支付违约金，以赔偿因延期交房造成的损失。购房者也可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

　　二、遇到开发商延期交房购房人起诉时效

　　遇到开发商延期交房购房人起诉时效为三年。

　　《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、遇到开发商延期交房购房人退房流程是什么

　　找法网提醒您，延期交房购房人退房流程如下：

　　1.购房者提出退房要求，购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失；

　　2.在15个工作日内办好退款手续，购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；

　　3.超过15日开发商应支付违约金，购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续之一的违约金。