开发商逾期交房可不可以退房
找法网官方整理
2024-07-29 21:20
导读：
开发商逾期交房可以退房，但前提是当事人向开发商催告，且开发商催告后三个月内仍未交房。开发商逾期交房业主可以先与开发商协商解决，经过协商不能得出结果还可以起诉处理等。
一、开发商逾期交房可不可以退房
开发商逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。
二、开发商逾期交房业主怎么办
1.集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2.向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
3.向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除。
三、开发商逾期交房怎么支付违约金
找法网提醒您，房子延期交房违约金的支付方法如下：
1.合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；
2.合同中没有作出明确约定的，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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