租赁房屋合同备案证明应怎样办理
找法网官方整理
2024-07-29 12:55
导读：
租赁房屋合同备案证明办理的方式是租赁双方当事人携带相关证件及材料到房屋租赁管理办公室申请登记、提交材料等待工作人员审查等。租赁房屋合同备案证明办理当事人应提供房屋租赁合同、房屋所有权证书等材料。
一、租赁房屋合同备案证明应怎样办理
1.租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2.赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证、审查；
3.二交审查，签署二审意见；
4.缴纳税费，发给承租人《房屋租赁登记证》。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
二、租赁房屋合同备案证明办理材料
1.房屋租赁合同；
2.房屋租赁当事人身份证明；
3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
4.委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；
5.转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；
6.凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
三、租赁房屋合同备案证明办理的作用
1.保障租赁双方的合法权益：办理房屋租赁备案可以核验租赁双方身份的真实性，还可以核验出租房屋产权的真实性，加强对房屋租赁当事人合法权益的保护。
2.提供法律保障：当房主和承租人之间出现租赁纠纷需要进行诉讼或者裁定时，租赁备案证明是法院和仲裁委进行判决、仲裁的重要依据。
3.便于规范租赁市场：有了房屋租赁登记备案后，租赁双方可以更准确地了解对方以及房屋本身的准确情况，便于阻止和打击各种非法租赁行为，规范租赁市场。
4.优先购买权：办理房屋租赁备案是房主出售房屋时，承租人在同等价位下优先购买的唯一依据。
5.其他利益：在一些大城市，合同是否备案可能影响租住人是否进行居住登记，影响租住人办理居住证。
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