室内上水管漏水谁的责任
找法网官方整理
2024-07-29 12:05
导读：
室内上水管漏水是楼上住户的责任，前提是漏水原因由楼上住户导致；如果是楼下住户导致的，则楼下住户自行偿还损失。室内上水管漏水赔偿的项目要根据造成的损失进行计算。
一、室内上水管漏水谁的责任
室内上水管漏水谁的责任，要具体分析：
1.如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水，则应由楼上业主承担责任。
2.如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水，则应由楼下业主承担责任。
3.如果是管道质量原因造成的管道漏水，则需要先确定是否在房屋的保修期内，如在保修期内则应由开发商承担相应的责任；如果已经超出保修期，则应由楼下业主承担相应的责任。楼上业主专属使用，但管道在楼下卫生间内，楼上业主无法管理与维护。
二、室内上水管漏水赔偿的项目
1.如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿；
2.如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
三、室内上水管漏水可以退房吗
找法网提醒您，房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复的话，买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。当然，如果房屋漏水非常严重，经过多次维修也无法修复，达到了严重影响正常的居住使用的程度，买受人还是可以要求退房的。
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