房地一体指的是什么

　　一、房地一体指的是什么

　　房地一体是农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。坚持地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则。

　　《中华人民共和国民法典》第三百五十七条【建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分】建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

　　二、房地一体怎么办证

　　找法网提醒您，房地一体办证需要遵循以下步骤：

　　1.准备申请材料：需要准备好身份证、户口本、宅基地证明、房屋规划许可证等材料。

　　2.填写申请表格：在当地土地管理部门领取宅基地使用权登记表，并按照要求填写相关信息。

　　3.提交申请材料：将准备好的申请材料和填写好的申请表格一并提交给当地土地管理部门。

　　4.现场勘查：土地管理部门会对申请人的土地和房屋进行现场勘查，核实相关信息。

　　5.审核发证：如果申请材料和现场勘查均符合要求，土地管理部门会进行审核，并颁发不动产权证书。

　　三、房地一体有什么好处

　　1.有利于维护农民的土地权益，保障农民的财产权益。

　　2.有利于解决农村宅基地边界不清、权属不明等问题，遏制农村违规圈地、“一户多宅”等情况发生。

　　3.有利于统一管理，建立城乡统一的不动产登记制度，盘活农村闲置农房和宅基地。

　　4.有利于增加农民的财产性收入，推进乡村振兴和城乡一体化。

　　5.有利于防范金融风险，为农村宅基地抵押贷款等金融服务提供基础支撑。