二手房是阴阳合同对买卖有什么风险
找法网官方整理
2024-07-24 22:15
导读：
二手房是阴阳合同对买卖产生的风险主要包括导致买卖合同无效、可能会导致价格纠纷等。二手房是阴阳合同处理方法是对于不需要备案的，按照实际履行的合同为准等。
一、二手房是阴阳合同对买卖有什么风险
买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下：
1.可能面临合同无效的风险，双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效；
2.可能导致价格争议，阴阳合同的价格会有差别，买卖双方会因为两份合同产生争议；
3.阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同，会因为违法导致无效。
二、二手房是阴阳合同应该如何处理
二手房交易中阴阳合同应该的处理方式如下：
1.签订的两份合同按照规定既不需要批准也无须备案，则以实际履行的合同为准；
2.合同需要备案的，以备案的合同为准。但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准其余按照备案的合同约定。
找法网提醒您，根据《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
三、二手房是阴阳合同可以解除吗
在二手房交易中，阴阳合同可以被解除，但需要满足一定的条件。
阴阳合同中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思，只要内容合法，同样受到法律保护，是有效合同。如果合同双方协商一致，可以解除阴阳合同；如果出现法定解除事由，当事人可以向法院提起诉讼，请求解除合同。
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