交房时是不是须交物业管理费

　　一、交房时是不是须交物业管理费

　　是须交物业管理费，自办理入住手续起缴费主体由开发商变更为购房者。物业管理费的收取时间应当根据双方合同中的约定执行，交房前一般由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始一般由购房者进行缴纳。

　　找法网提醒您，根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　二、交房时交物业管理费包括什么

　　物业费构成包括：

　　1.公共物业及配套设施的维护保养费；

　　2.聘用管理人员的薪金；

　　3.公用水电的支出；

　　4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；

　　5.物业财产保险；

　　6.清洁费；

　　7.公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

　　三、交房时交物业管理费逾期怎么处理

　　1.催告业主在合理期限内支付：物业服务企业应当向业主发出书面催告，要求其在一定期限内支付物业管理费。催告应当明确告知业主欠费的金额、期限和相关的违约责任。

　　2.采取适当的追讨措施：如果业主在催告期限内仍未支付物业管理费，物业服务企业可以采取适当的措施进行追讨。这些措施包括但不限于通过法律途径提起诉讼或申请仲裁。

　　3.遵循法律规定的其他措施：如果业主拒绝支付物业管理费，物业服务企业可以采取其他合法手段进行追讨，例如通过物业公司与业主委员会协调解决，或者通过相关行政部门进行调解等。