离婚时房子有贷款未还清如何过户给别人
找法网官方整理
2024-07-24 05:55
导读：
离婚时房子有贷款未还清过户给别人的方法是当事人偿还贷款后再办理过户登记，或者当事人可以经银行同意后办理转按揭手续后再过户。离婚时房子有贷款未还清过户时当事人应准备房产证、离婚证以及房地产转移登记申请书等材料。
一、离婚时房子有贷款未还清如何过户给别人
有两种方法，一种清偿完贷款，注销抵押登记后再过户。另一种是和银行协商办理转按揭手续。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、离婚时房子有贷款未还清过户需要哪些材料
离婚时房子有贷款未还清过户需要的材料：
1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证。
2.房产证。
3.申请人的身份证明。
4.房地产转移登记申请书。
5.委托书（如果需要的话）。
三、离婚时房子有贷款未还清过户后可以反悔么
房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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