离婚后房子贷款没还完怎么过户

　　一、离婚后房子贷款没还完怎么过户

　　1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

　　2.没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。

　　二、离婚后房子贷款没还完过户材料

　　夫妻房子有贷款需要清偿后才可以过户，找法网提醒您，具体需要的材料如下：

　　1.双方的身份证明；

　　2.房权证；

　　3.户口本；

　　4.离婚证；

　　5.过户确权审批表；

　　6.如果涉及诉讼离婚，还需要生效的法院判决书及复印件；

　　7.抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

　　三、离婚后房子贷款没还完过户要交税吗

　　要交，离婚房产有贷款想要过户的，一般来讲按揭房必须先付清银行贷款。过户需要的手续费用是：

　　1.税类：契税(房屋面积<90㎡，比例1%;90㎡≤房屋面积<140㎡，比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%)，贴花费用5元/套；

　　2.费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。