城市房屋如何才算是依法拆迁

　　一、城市房屋如何才算是依法拆迁

　　城市房屋满足以下条件，才算是依法拆迁：

　　1.征收目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要。

　　2.征收房屋的各项建设活动，应当符合相关规划。

　　3.征收行为遵循了决策民主、程序正当、结果公开的原则。

　　4.征收活动充分保障了被征收房屋所有权人的合法权益，给予被征收人公平、合理的补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

　　二、城市房屋拆迁有几类

　　城市房屋拆迁有协议拆迁、裁决拆迁、强制拆迁三类。城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。

　　法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　三、城市房屋拆迁的时间一般需要多久

　　城镇房屋征收拆迁的，要多长时间并没有明确的规定，一般要依据征收拆迁补偿方案而定。

　　找法网提醒您，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

　　(一)国防和外交的需要;

　　(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

　　(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

　　(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

　　(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

　　(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。