农村宅基地及地上房屋征收的补偿标准是什么

　　一、农村宅基地及地上房屋征收的补偿标准是什么

　　1.房屋补偿标准：

　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

　　砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。

　　2.其他地上(下)附着物补偿标准：

　　仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。

　　沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。

　　《土地管理法》 第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　二、农村宅基地及地上房屋征收补偿什么时候发放

　　房屋征收补偿一般自征收补偿方案批准之日起3个月内发放。找法网提醒您，房屋征收应当先补偿、后搬迁，作出征收决定的政府应当在签订征收协议后、实施征收前一次性发放补偿费用。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

　　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。

　　三、农村宅基地及地上房屋征收补偿有哪些方式

　　农村宅基地及地上房屋征收补偿方式有三种：

　　1.货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;

　　2.产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;

　　3.结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。