经济适用房多久可以上市交易

　　一、经济适用房多久可以上市交易

　　经济适用房上市交易条件是住房时间满5年，补交了土地收益等相关价款。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，取得完全产权后就可以上市交易。

　　二、经济适用房上市交易的操作流程

　　找法网提醒您，经济适用房上市交易的操作流程如下：

　　1.原购房家庭持所购经济适用住房所有权证及户口、家庭成员身份证、婚姻证明和购房合同等相关材料到市住房委员会办公室窗口提出申请。

　　2.市住房委员会办公室对该家庭申购经济适用住房时的住房状况进行查档复核，并审查是否符合上市交易的条件。

　　3.对于符合上市交易条件的，原购房家庭应按照有关政策向国土部门交纳上市交易应补交的土地出让金或政策性优惠等价款。市住房委员会办公室出具《经济适用住房上市交易补交土地价款的通知单》，载明应向国土部门交纳土地出让金或政策性优惠等价款。补交的土地出让金由国土部门根据有关政策核定，政策性优惠等价款金额由市住房委员会办公室根据合同约定在出具的《经济适用住房上市交易补交土地价款的通知单》上载明。

　　4.对于经查属申报不实违规购买的，告知原购房家庭应按有关规定和程序进行处理后，方可上市交易。

　　5.原购房家庭持国土部门出具的缴费凭证到市住房委员会办公室窗口办理准予上市交易手续，由市住房委员会办公室审核后对其出具《准予经济适用住房上市交易通知单》。

　　三、经济适用房上市交易需要交什么税

　　经济适用房上市交易需要交的税有：

　　1.契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取。

　　2.买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元。

　　3.印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%。

　　4.公共维修基金：房价款的2%。