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最高额抵押合同金额如何确定

2024-03-01 18:20
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导读:
最高额抵押合同金额确定方式一般是由双方当事人协商决定,如果协商不成的,是按照抵押财产的价值进行计算。最高额抵押合同生效的条件包括双方当事人具有相应的民事行为能力等。

  一、最高额抵押合同金额如何确定

  最高额抵押数额由当事人自行协商确定,协商不成的,可以对抵押物进行评估,依据评估价值确定。

  根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

  最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。

  第四百二十一条【最高额抵押权担保的债权转让】最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。

  二、最高额抵押合同生效的条件有哪些内容

  最高额抵押合同生效要件有以下几点:

  1.抵押合同双方主体适格,不可以是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人所签订的抵押合同;

  2.抵押合同体现合同当事人的真实意思表示,不能够存在欺诈、胁迫等情况;

  3.动产抵押合同不违反法律或公序良俗;

  4.抵押物确定且可能。

  《民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

最高额抵押

  三、最高额抵押合同纠纷的起诉费用谁承担

  找法网提醒您,一般由败诉方承担诉讼费,胜诉方自愿承担的除外。

  《诉讼费用交纳办法》第二十九条

  诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

  共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

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具体法律规定如何确定最高抵押金额
法律分析:最高额抵押的金额,是依据抵押财产的价值确定的,在抵押财产价值范围内,由抵押人和债权人共同协商确定最高限额。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。 第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
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