农村拆迁一般赔付如何计算

　　一、农村拆迁一般赔付如何计算

　　农村拆迁一般赔付计算如下：

　　1.房屋补偿费(房屋重置费),以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算；

　　2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

　　3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

　　找法网提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

　　二、农村拆迁赔付偿款属于夫妻共同财产吗

　　自建房拆迁补偿款是否为共同财产，要看自建房是否为双方共同所有。如果是夫妻共同所有，那么属于夫妻共同财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　三、农村拆迁一般赔付流程

　　1.发布拟征地告知，公布征地补偿安置方案。

　　2.召开听证。在补偿安置方案公告期内，被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人可以向征收方提意见。

　　3.办理补偿登记。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

　　4.征地拆迁费用足额到位。县级以上地方人民政府组织有关部门，根据土地调查结果和补偿登记情况，拟定好拆迁安置补偿方案，测算并落实有关费用，保证足额到位。

　　5.签署补偿安置协议。县级以上地方人民政府与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明情况。

　　6.拟定“一书四方案”。市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定“一书四方案”，经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。

　　7.征地批复。国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对征收方报批的申请进行批复，其中涉及永久基本农田的必须要由国务院批准。

　　8.发布征地公告。