婚前房产只有一方的名字离婚要怎么分

　　一、婚前房产只有一方的名字离婚要怎么分

　　婚前房产只有一方的名字离婚时一般不参与分割。

　　婚前买房只写一方名字，且婚前还清贷款或者全款买房的，属于个人财产，不是共同财产。

　　《民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、婚前房产离婚时可以赠与吗

　　找法网提醒您，婚前房产离婚时可以赠与。

　　享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。

　　《民法典》第六百五十七条

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十八条

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　三、婚前房产离婚时怎么过户

　　离婚房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成房产过户。

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条　

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。