土地征收补偿的标准如何确定

　　一、土地征收补偿的标准如何确定

　　土地征收补偿的标准确定为：

　　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算；同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。

　　《土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

　　二、土地征收补偿协议内容

　　1.征用土地的位置及范围

　　在协议中，需要明确征用土地的具体位置和范围。这通常包括土地的坐落、四至范围等信息，以避免在征收过程中出现争议。

　　2.征用土地的面积

　　协议中需要明确征用土地的面积，以便确定补偿标准和金额。面积应以实际勘测为准，确保准确无误。

　　3.征地补偿标准

　　协议中应明确征地补偿的标准，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。这些费用应按照国家或地方的相关规定进行计算和支付。

　　4.地上附着物费用

　　协议中还需要明确地上附着物的补偿标准，如房屋、果树、鱼塘等。这些附着物的补偿应根据其实际价值和相关规定进行计算和支付。

　　5.征地补偿费的金额及支付期限

　　协议中应明确征地补偿费的金额和支付期限。政府应按照约定的期限及时支付补偿费用，确保被征地农民的合法权益得到保障。

　　三、土地征收补偿款怎么分配

　　找法网提醒您，土地征收补偿分配是：土地补偿费归集体所有，分配至本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，分配至承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，由集体召开村民会议讨论分配。