外部水管漏水是谁的责任

　　一、外部水管漏水是谁的责任

　　楼房外面排水管漏水的，一般由物业负责；如果在质保期内的，可以直接让开发商无偿维修；如果是第三人导致楼房外面排水管漏水的，则由第三人承担责任。如果责任人不承担相应责任的，当事人可以向法院起诉。

　　法律依据

　　《民法典》第九百四十二条

　　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　二、外部水管漏水造成损失需要收集什么证据

　　找法网提醒您，外部水管漏水造成损失需要收集以下证据：

　　1.照片和视频：照片和视频可以清楚地展示漏水的情况以及漏水造成的损失情况，包括漏水的部位、物品损失等。

　　2.证人证言：如果有目击者或者了解情况的邻居愿意作证，那么他们的证言也可以作为证据。

　　3.鉴定意见：可以请专业机构进行损失鉴定，以确定损失的程度和范围。鉴定意见也可以作为证据之一。

　　4.勘验笔录：勘验笔录是专业机构对现场进行勘查后所作出的记录，可以作为证据之一。

　　5.维修记录和相关费用单据：如果已经进行了维修，那么维修记录和相关费用单据也可以作为证据之一。

　　三、外部水管漏水纠纷如何起诉

　　外部水管漏水纠纷的起诉流程如下：

　　1.提起诉讼：当当事人认为自己的合法权益受到侵害时，可以向法院提起诉讼。

　　2.受理立案：法院收到诉讼请求后，会审核材料是否齐全，并决定是否受理该案件。

　　3.调解阶段：如果双方同意调解并达成协议，案件就会结束。

　　4.庭审阶段：如果双方无法达成协议，法院会组织庭审，听取双方的陈述和证据，并进行判决。

　　5.判决阶段：法院会根据证据和法律规定作出判决，宣布胜败，并发出裁决书。

　　6.强制执行阶段：如果判决书生效后，被告方不履行判决，起诉方可以申请强制执行。