买房定金交了不想要了怎么办
找法网官方整理
2024-07-17 10:35
导读：
买房定金交了不想要了的处理办法是由定金承担相应的违约责任。买房定金的数额一般由双方当事人协商确定，但是定金的最高数额不得高于合同标的额的百分之二十。
一、买房定金交了不想要了怎么办
房子定金交了不想要了，一般应以定金承担违约责任。根据相关法律规定，定金是独立的责任形式，具有担保、证约、预付款三种作用。给付定金的一方不履行合同的，定金不予退还。
法律依据：
《民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买房定金交多少
定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
三、买房定金交给谁
找法网提醒，买房子定金交给卖方。交付定金后，买方按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能继续履行不归责于任何一方的，定金可以退回；卖方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍退回。
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