婚前买的房子怎么才能算共同财产

　　一、婚前买的房子怎么才能算共同财产

　　婚前买的房子能算共同财产的方式是可以通过夫妻双方约定实现。男女双方可以约定婚前财产归共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　二、婚前买的房子怎么办房产证

　　婚前买的房子要办理房产证，需要按照以下步骤进行：

　　1.准备材料：准备好相关的身份证明、购房合同、付款发票等必要文件。

　　2.填写申请表格：在填写申请表格时，需要填写正确的房屋信息、产权人信息等。

　　3.提交申请：将填写好的申请表格和相关材料提交给当地的房地产管理部门。

　　4.缴纳相关税费：根据当地的规定，需要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。

　　5.等待审批：等待房地产管理部门审批，如果审批通过，会颁发房产证。

　　三、婚前买的房子需要分割吗

　　婚前买的房子是否需要分割，要根据具体情况而定。

　　1.婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

　　2.婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。

　　3.一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。