装修房子漏水到楼下谁的责任大

　　一、装修房子漏水到楼下谁的责任大

　　房子在装修的过程中漏水到楼下一般是楼上的责任。屋面防水的保修期一般是五年，未超出保修期的，业主可与开发商进行交涉，要求开发商维修，超出保修期的，业主可以向物业反映，请求动用维修基金，由楼上住户造成的，由该住户承担责任。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第三十五条

　　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　二、装修房子漏水到楼下怎么赔偿

　　装修房子漏水到楼下如果因此发生了财产损失，楼下作为被侵权人有权要求楼上按照实际损失承担赔偿责任，楼上漏水楼下侵害了相邻权的规定，楼上应当尽快将漏失问题解决好。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

　　《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

　　三、装修房子漏水到楼下可以报警吗

　　找法网提醒，装修房子漏水到楼下可以报警。

　　楼上漏水楼下遭殃，报警求助，警方一般不予受理。建议直接找楼上业主协商解决赔偿事宜，也可以找物业公司的工作人员协调，调解处理。调解不成的，可以向人民法院民事审判庭提起民事诉讼。

　　《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。