租房水管冻裂漏水造成损失谁负责维修

　　一、租房水管冻裂漏水造成损失谁负责维修

　　租房水管冻裂一般由出租人负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　二、租房水管冻裂漏水纠纷怎么处理

　　找法网提醒您，租房楼下漏水纠纷的处理方式如下：

　　1.双方先协商，看能否达成一致，由责任方负责维修并赔偿损失。

　　2.如果协商无法解决问题，可以请求中介机构或物业公司协助处理，提供解决方案和建议。

　　3.如果协商和中介机构或物业公司的协助都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关证据和法律规定作出裁决，判定责任方和赔偿金额。

　　三、租房水管冻裂漏水是否能退房

　　租房水管冻裂漏水影响正常居住使用的能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

　　第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

　　第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

　　(二)租赁物权属有争议;

　　(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。