合同到期租户不走如何应对违约

　　一、合同到期租户不走如何应对违约

　　合同到期租客赖着不走的处理方式有：

　　1.尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；

　　2.不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；

　　3.既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

　　租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

　　二、合同到期租户不走可以报警吗

　　找法网提醒，承租人赖着不走可以报警。租赁合同约定的租赁期限届满的，承租人应当返还租赁物。承租人未按照约定返还的，属于违约行为，应当依法承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第十条

　　处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

　　三、合同到期租户不走怎么起诉对方

　　1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；

　　2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案；

　　3.法院向被告送达起诉状副本；

　　4.被告提交答辩状；

　　5.法院通知开通时间和地点；

　　6.参加诉讼。

　　根据《民事诉讼法》第一百二十三条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。