租客合同没到期违约应该怎么处理

　　一、租客合同没到期违约应该怎么处理

　　签订的租赁合同生效后，合同没有到期的，租客应该履行合同义务，按时向出租人支付租金，如果不履行合同的，构成合同违约。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百零九条　【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

　　第五百七十七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、在什么情况下房东可以不退押金

　　首先，我们先了解清楚什么是押金。

　　房屋租赁合同中交付的押金，说白了就是房东担心租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的情形，要求租客交付一定的金钱作为押金担保，以保障自己的权益。

　　具体交付租房押金的实际作用：

　　租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客；如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。

　　那么，房东退不退押金的情形，我们分房东不退押金的一般情形和其他例外情形来分析：

　　（一）房东不退押金的一般情形

　　１、租客没有定期上交租金。

　　２、租客损坏了属于房东所有物品。

　　３、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。

　　（二）除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。

　　如果实践中，房东不是出于上述租客存在的原因拒退押金或扣减押金的，租客可以先和房东协商要求退还押金，甚至还可以主张损害赔偿责任。

　　三、房东不退押金可以怎么维权

　　（一）房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

　　（二）是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

　　起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

　　一般来说，签订的租房合同生效后，当事人要全面履行合同义务。所以签订的房屋租赁合同生效后，租赁合同在期限内的，租客要履行合同义务，按时支付租金。以上便是找法网小编为您带来关于租客合同没到期违约应该怎么处理的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。