房产证用途有哪些
找法网官方整理
2024-07-11 05:50
导读：
房产证用途有进行房屋转让、房屋赠与和房屋继承、进行质押、证明依法对自己房产享有占有权等。房产证和房屋产权证的区别是定义不同、适用范围不同、功能不同等。
一、房产证用途有哪些
1.能进行转让、赠与和继承；
2.可以进行质押、典当等；
3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；
4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的补偿。
二、房产证和房屋产权证有什么区别
1.定义不同：产权证是指证明产权人对某一不动产的所有权的证明文件，而房产证是指证明房屋所有权的证明文件。
2.适用范围不同：产权证适用于所有不动产，包括土地、房屋、厂房等，而房产证仅适用于房屋。
3.功能不同：产权证主要用于证明产权人对不动产的所有权，包括出售、抵押、转让等操作，而房产证主要用于证明房屋的所有权和使用权，包括出售、转让、抵押、租赁等操作。
4.发证机构不同：产权证由国土资源部门发放，而房产证由房地产管理部门发放。
5.证明内容不同：产权证主要证明产权人对不动产的所有权，包括土地使用权、房屋所有权等，而房产证主要证明房屋的所有权和使用权，包括房屋的建筑面积、用途、产权人等信息。
三、办理房产证需要哪些必备材料
找法网提醒您，办理新房房产证所需资料列表为：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证；
5.身份证复印件；
6.户口簿或户籍证明复印件；
7.已婚的需要婚姻证明复印件。
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