房屋未装修入住物业费怎么交
找法网官方整理
2024-07-10 19:30
导读：
房屋未装修入住物业费缴纳方式一般是根据合同的约定进行缴纳。具体费用主要包括物业管理区域清洁卫生费用；固定资产折旧费、工作人员的工资保险费用等。
一、房屋未装修入住物业费怎么交
没有入住的房子物业费需要根据合同中所约定的收取标准进行缴纳。根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案才能减免物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
二、房屋未装修入住物业费收取包含哪些项目
找法网提醒您，包含了以下相关项目：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3.物业管理区域清洁卫生费用。
4.物业管理区域绿化养护费用。
5.物业管理区域秩序维护费用。
6.办公费用。
7.物业管理企业固定资产折旧。
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9.经业主同意的其它费用。
三、房屋未装修入住管理费收取标准要遵循哪些原则
物业管理费收取标准要遵循的原则如下：
1.合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。
2.公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。
3.公开透明原则。
4.服务质量与收费标准相适应原则。
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