房产抵押登记费是什么意思

　　一、房产抵押登记费是什么意思

　　房产抵押登记费的意思是指房屋贷款人到房管局办理住房抵贷款手续，在办时向房管局缴纳一定的服务费用。一般这笔费用是由申请者来支付的，如果是预抵押的话可以由抵押权人来付。办理时需要带好申请书、身份证明、产权书、抵押合约等其他必须材料。

　　二、房屋抵押登记费收费标准

　　房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。

　　各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。

　　《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一)建筑物和其他土地附着物；

　　（二)建设用地使用权；

　　（三)海域使用权；

　　（四)生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　（六)交通运输工具；

　　（七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　三、房屋抵押贷款需要的费用有哪些

　　找法网提醒您，房屋抵押贷款需要的费用有：

　　1.房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是必要有房产评估这一步的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用，

　　2.公证费：有的银行会要求借家将借款抵押合同进行证，办理了合同公证后，如果后期出现借家人违约的风险，银行可凭借安公证书，绕开法院拍卖的繁项序，强制将押的房产进行处置以此保证其利益。

　　3.抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。