房屋遗赠过户费怎么算

　　一、房屋遗赠过户费怎么算

　　房屋遗赠过户费明细计算：

　　1.公证费：按房屋评估额2%交纳；

　　2.房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；

　　3.契税：按房屋评估额3%缴纳；

　　4.土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；

　　5.个人所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值差额20%缴纳；

　　6.房屋产权登记费80.00元。

　　二、房屋遗赠过户注意事项

　　房屋遗赠过户注意事项如下：

　　1.确认遗赠合法有效：在办理房屋遗赠过户之前，需要确认遗赠合法有效。如果遗赠无效，将无法进行过户。因此，需要对遗赠协议进行公证，并确保遗赠协议符合相关法律规定。

　　2.了解房屋权属情况：在办理房屋遗赠过户之前，需要了解房屋的权属情况。如果房屋存在权属纠纷或者有其他限制，将无法进行过户。因此，需要对房屋的权属情况进行调查，确保房屋权属清晰、无纠纷。

　　3.办理过户手续：在确认遗赠合法有效、了解房屋权属情况后，需要办理过户手续。在办理过户手续时，需要提供相关证件和材料，如身份证、房产证、遗赠协议等。同时，还需要缴纳相关税费和过户费用。

　　4.遵守相关法律法规：在办理房屋遗赠过户时，需要遵守相关法律法规。如果违反相关法律法规，将无法进行过户。因此，需要了解相关法律法规，确保遵守相关规定。

　　5.保护自身权益：在办理房屋遗赠过户时，需要注意保护自身权益。如果遇到问题或者纠纷，需要及时采取措施维护自身权益。

　　三、房屋遗赠过户要多久

　　遗产房产过户一般30日能办完手续。当事人办理遗产房产过户应当提交身份证、户口本、继承证明、死亡证明、产权证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结继承登记。

　　找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。