房子过户给子女需要什么材料证件
找法网官方整理
2024-07-09 20:45
导读：
房子过户给子女需要的材料证件是不动产权属证书、继承或者受遗赠的材料、经过人民法院或仲裁委员会生效的法律文书等。房子过户给子女需要三十个工作日内的时间即可完成。
一、房子过户给子女需要什么材料证件
1.不动产权属证书;
2.买卖、互换、赠与合同;
3.继承或者受遗赠的材料;
4.分割、合并协议;
5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
7.相关税费缴纳凭证;
8.其他必要材料。
二、房子过户给子女需要多久
办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、房子过户给子女需要什么手续
1.办理房产权属证明。在过户前，需要到当地房产管理机构办理房产权属证明，证明该房产的所有权归父母所有；
2.编制赠与协议书。父母和子女可以依照相关法律法规，起草赠与协议书，明确房屋赠与的双方、具体时间、方式、原因等相关事项；
3.缴纳赠与税。在房屋过户的过程中，需要缴纳赠与税。具体税额根据房屋的估值和地区不同而有所差别，需咨询当地税务部门；
4.到公证处办理公证。在签署赠与协议书后，需要到公证处办理公证，以确保赠与协议的真实性、合法性和有效性；
5.到房管局办理过户手续。在公证完成后，需要到当地房产管理机构办理过户手续，将房屋产权过户到子女名下。
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