房屋认购书和购房合同的区别
找法网官方整理
2024-07-09 13:01
导读：
房屋认购书和购房合同的区别主要在于订立的目的不同、内容不同、签订时间不同。房屋认购书签订是需要注意的事项是使用规范的合同文本、注意查看合同内容等。
一、房屋认购书和购房合同的区别
1.认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关系；
2.认购书和购房合同的内容不一样。商品房认购书在大多数情况下内容比购房合同简单得多，只凭借认购书是不能完成房屋买卖交易的。而在购房合同中，关于权利与义务的规定更为细致，甚至包括违约责任、交房后的相关约定等，明确了买卖双方的权利和义务；
3.认购书和购房合同的签订时间不同。通常认购书都先于买卖合同签订。
二、房屋认购书签订是需要注意什么
签订房屋认购书有下列几点地方需要注意：
1.使用规范的合同文本，需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
2.注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。
3.注意合同中的空白条款，购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。
4.购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。
三、房屋认购书签订后能退吗
不一定可以退，应当根据实际情况进行判断。找法网提醒您，如果认购书符合应当认定为购房合同的条件，不可以随意退房。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房产纠纷律师团官方
已服务 173787 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团，我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
-
针对购房认购书与购房买卖合同的区别是什么
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
认购合同与购房合同有什么区别，法律上是如何规定的
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
认购书和购房合同有什么样的区别
综合律师团队已解答获取解答 >
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房屋认购书和购房合同的区别
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
房屋认购书和购房合同的区别
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
认购书和购房合同有什么区别
商品房认购书
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房屋认购书和购房合同的区别
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房屋认购书和购房合同的区别？
商品房认购书
购房认购合同和购房合同区别
房屋买卖
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
商品房认购协议书和购房合同的区别
房屋买卖
房屋认购协议与房屋认购合同有何区别
房产合同审查
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
认购书和购房合同的区别
房屋买卖
认购协议书和购房合同有什么区别
房屋买卖
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
认购合同和购房合同一样吗
房屋买卖
认购书和购房合同哪个有效力
房屋买卖
浏览再多，不如直接问律师
找法网咨询顾问
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
如何区分认购书与购房合同？
购房合同