父母转房产给子女需要什么手续
找法网官方整理
2024-07-04 19:10
导读：
父母转房产给子女需要的手续是需要由双方携带材料到公证处办理赠与公证等。父母转房产给子女需要的材料是父母和子女的身份证、房产证、父母的赠与协议等。
一、父母转房产给子女需要什么手续
1.双方到公证处办理赠与公证，并签署确认书。
2.到房管局签署确认书，并办理房产评估。
3.办理赠与公证，证明此赠与行为是有效且真实的。
4.缴纳税费。
5.办理过户手续。
二、父母转房产给子女需要什么材料
1.父母和子女的身份证、户口簿原件及复印件。
2.房产证原件及复印件。
3.父母和子女的亲属关系证明（如出生证、结婚证等）。
4.测绘图、房屋登记表等相关证明材料。
三、父母转房产给子女需要什么费用
1.增值税。一般来说，赠与人是需要缴纳增值税的，缴纳增值税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产则免征增值税。找法网提醒您，如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳增值税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征增值税条件的，仍可以免征增值税。
2.附加税。附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收增值税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3.契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
4.印花税。印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
5.个人所得税。如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。
6.其他费用。赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。
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