父母继承子女房产要办什么手续

　　一、父母继承子女房产要办什么手续

　　父母继承子女房产要办的手续是：到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　二、继承房产过户有哪些材料

　　继承房产过户材料有：

　　1.房地产转移登记申请表；

　　2.申请人身份证明；

　　3.房地产权利证书；

　　4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　6.判决书；

　　7.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　8.房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。

　　三、继承房产过户的费用

　　继承房产过户的费用是很难估计的，要综合评估费，公证费，契税，登记费等因素考虑。房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。

　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。找法网提醒您，涉及的税费有：

　　1.评估费：房屋评估额的0.5%;

　　2.公证费：房屋评估额的2%;

　　3.契税：房屋评估额的1.5%;

　　4.登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。