房产被拍卖后原业主多久必须搬离现场

　　一、房产被拍卖后原业主多久必须搬离现场

　　房子被拍卖后会立即通知搬走。

　　房子被拍卖后具体视情况如下：

　　1.房子被拍卖后住户应立即搬走；

　　2.但根据居住人的不同，具体搬出时间及要求也有所不同；

　　3.若居住人是房产原业主，则应立即搬出，不能再继续居住，继续居住属于非法占用他人财产；

　　4.若居住人是房屋承租人，则要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可，已认可，可以继续居住，没有认可，应立即搬出。

　　二、法院拍卖房产的法定程序是什么样的

　　找法网提醒您，法院拍卖房产的程序是：查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房产进行拍卖；竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；二次拍卖失败的再次降价拍卖，最多进行三次拍卖。

　　三、法院拍卖房产如何定价

　　法院拍卖房产按照如下方式定价：

　　1.与当事人(原业主)进行议价

　　一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。

　　2.找房管局定向询价

　　采取这种方式确定评估价的，法院会向房管局等机构提前出具询价函，而且询价函里面会写明要求、完成期限等事项。

　　3.在司法网络询价平台进行网络询价

　　目前可以进行网络询价的平台并不多，仅有京东、工商银行和淘宝三个渠道。

　　4.委托评估公司估价

　　房产拍卖要遵循公开、公正、公平和诚信的原则，拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。