等额本金和等额本息的区别哪个好

　　一、等额本金和等额本息的区别哪个好

　　等额本金和等额本息的区别在于：

　　1.还款特点不同：等额本金还款金额中前期本金占比大，等额本息还款金额中前期利息占比大。

　　2.还款金额不同：等额本金每月还款额会递减，等额本息每月还款额相同。

　　3.利息计算不同：等额本金只对剩余待还款本金计算利息，等额本息是未付款的利息也要计息。

　　4.适宜人群不同：等额本金适合年龄较大的用户选择，等额本息适合年轻人选择。

　　等额本金总利息小于等额本息，因此等额本金的还款压力要更小些。

　　二、等额本金提前还款需要履行哪些手续

　　1.查看贷款合同，了解提前还款的注意事项。客户可以先查看自己的贷款合同，上面会有提前还款的具体介绍，提前做好了解。

　　2.向贷款银行提出提前还款的申请。在向银行提出申请的时候，客户可以通过电话联系银行的客服来申请，也可以在手机银行上面提出申请，如果客户时间允许也可以去银行网点现场申请。

　　3.按照银行的要求准备材料。这些材料并不复杂，一般有贷款合同、贷款人的身份证等等，具体客户需要以银行的通知为准。

　　4.尽快准备好资金用来还上贷款。银行审批客户的资料且客户的申请以后，客户需要尽快将资金准备到位存入还款账户等待银行的划扣，避免错过时间影响自己还款。

　　5.结清房贷后去银行取回资料。这些资料包括房产证、他项权证以及贷款结清证明等等。

　　6.带齐资料去办理解押手续。将房屋成功解押以后，才算是房贷提前还款的所有手续办结完成。

　　三、等额本金还款法的特点

　　找法网提醒您，等额本金法最大特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

　　1.每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率；

　　2.每月本金=总本金/还款月数；

　　3.每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率；

　　4.还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2；

　　5.还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。